租赁合同格式

租赁期内下列费用中，甲方承担_____，乙方承担_____： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收看费 ( 5）供暖费（6）煤气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税（9）卫生（垃圾）费（10）网络费（11）停车位费（12）室内设施维护费（13）花费 。

本合同未列明的与房屋相关的其他费用由甲方承担。如乙方垫付甲方应支付的费用，甲方应根据相关付款情况向乙方退还相应费用乙方赠送的优惠券。

第六条房屋维修、装修

（1）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全；承租人应当保证遵守国家法律、法规和房屋所在地社区的产权。管理协议。 ？

（2）租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备、设施处于适宜、安全的状态：

1。因自然属性或合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏的，乙方应及时通知甲方。甲方应在收到乙方通知后数天内进行维护。逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2。因乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备、设施损坏或故障的，乙方应负责修理或承担赔偿责任。

(3)甲方（□同意/□不同意）乙方装修房子。合同终止时，单体装饰物（□乙方自行拆除/□折扣返还给甲方/□返还给甲方）、附带装饰物的折扣金额（□折扣归甲方/□归甲方所有） A) 将另行协商。

第七条转租

除非甲、乙双方另有约定，乙方在租赁期内将部分或全部房屋转租给他人之前，必须事先取得甲方的书面同意。

第八条合同终止

(1) 经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

（3）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1。房屋交付延迟了______天。

2。交付的房屋不符合合同规定或影响乙方安全、健康的。

3。未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

（4）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1。未按约定支付租金达 _____ 天。

2。未缴纳费用共计_____元。

3。擅自改变房屋用途的。

4。擅自拆除、改变、损坏房屋主体结构的。

5。利用房屋从事违法活动，损害公共利益，或者干扰他人正常工作、生活的。

6。擅自将房屋转租给第三方的。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款规定情形的，甲方应按（□年/□季/□月/□日）租金向乙方支付违约金；有本条第四款规定情形之一的，甲方应当按照租金的（□年/□季/□月/□日）%支付违约金。甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 。

（2）租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前取消租赁，应提前几天通知对方并计算租金即（□年/□季/□月/□日）_ ____%向对方支付违约金；甲方还应返还相应的租金、押金等费用）

（3）甲方未按照约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（4）甲方未按约定交付房屋，或乙方未按约定支付租金但不符合解除合同条件，且乙方未在期限内归还房屋的约定时间，按照标准支付违约金。

第十条合同纠纷的解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，当事人应当依法向合同履行地人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他协议

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方持有____份，乙方持有____份。

本合同生效后，双方应以书面形式对合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人（盖章）_______________

承租人（印章）_______________

__年____月____日